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“6월 광주·전남 분양경기 침체”
관리자 (사랑방부동산) | 조회 : 62 | 작성일 :

분양경기실시지수, 전달 보다 14.3P·21.3P 하락

예상분양률 광주·전남권 73.7% 전국 평균 보다 낮아



 

6월 광주와 전남지역 분양경기가 침체될 것으로 전망됐다.

 

지역 분양경기실시지수 전망치가 전달 전망치보다 크게 하락했기 때문이다.

 

11일 주택산업업연구원에 따르면 올 6월 전국 분양경기실사지수(HSSI·Housing Sales Survey Index) 전망치는 65.2로 전달 보다 6.6 포인트 하락했다.

 

봄 분양시장에 대한 소폭의 개선 기대감 마저 사라지면서 4개월 만에 60선으로 추락했다.

 

HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 매달 주택사업을 하는 업체(한국주택협회, 대한주택건설협회 회원사들)를 대상으로 조사한다.

 

이는 봄 분양 성수기에 대한 기대감이 사라진 데다가 북미정상회담, 6·13 지방선거, 러시아 월드컵 등 이달에 굵직한 이벤트가 줄줄이 대기하고 있는 것이 영향을 미친 것으로 분석됐다.

 

6HSSI 전망치를 지역별로 보면 대부분 지역이 지난달보다 하락했으며 특히 지방 도지역의 분양경기 침체가 심화되는 양상을 보였다. 서울은 94.72개월 연속 90선을 기록하며 양호한 분위기를 이어갈 것으로 예측됐고, 대구와 세종도 각각 87.5, 85.180선에 들었다.

 

반면 전남(52.3, 21.3p), 부산(68.5, 14.8p), 광주(67.8, 14.3p), 전북(54.5, 12.1p), 제주(63.6, 11.4p), 울산(50.0, 10.0p), 충북(50.0, 10.0p) 등은 전달 보다 10p이상 하락했다.

 

주산연은 “6월 분양경기가 더 나빠질 것이라는 인식이 확대된 상황에서 서울과 세종, 대구, 대전 정도가 그나마 분양시장을 견인할 것으로 전망된다북미정상회담, 6·13 지방선거, 러시아 월드컵 등 대형 이슈가 집중되는 시기인 만큼 분양 시점에 신중한 검토가 필요하다고 지적했다.

 

5HSSI 실적치는 65.2, 전달(70.7) 보다 5.5포인트 하락했다.

 

5월 실적치는 서울만 100을 기록하면서 4개월 연속 기준선을 웃돌았다. 세종 및 일부 광역시(대구·대전)에서 80선을 기록했으나 그 밖의 대부분 지역은 3070선으로 지역 간 실적 양극화가 심화된 것으로 조사됐다.

 

6월 전국 예상분양률은 76.0%로 소폭 상승했지만 규제강화 기조가 지속하면서 6개월째 70%대를 기록하고 있어 신규 분양사업 시 주의가 요구된다.

 

권역별로 보면 서울이 93.2%로 전국에서 가장 높은 가운데 인천·경기권 79.9%, 광주·전라권 73.7%, 대구·부산·경상권 72.4%, 대전·충청권 71.2%, 제주권 66.8%, 강원권 65.7%를 기록했다.

 

주산연은 지난 5월 분양예정물량 중 청약시스템 개편, 분양가 산정 지연, 미등록 업체 분양대행 금지 등으로 분양이 연기된 물량과 휴가철 비수기 전에 분양을 마치려는 물량들이 6·13지방선거 이후 집중될 가능성이 있어 주의가 요구된다고 말했다.

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