주택도시보증공사(HUG)는 28일 9.13대책 후속조치로 강화된 미분양관리지역 선정기준에 따라 이들을 포함해 수도권 5곳, 지방 23곳 등 28곳을 미분양관리지역으로 선정했다고 밝혔다.

HUG는 최근 3개월간 미분양세대수 1000세대 이상, 미분양 감소율 10% 미만이던 미분양관리지역 지정기준을 1000세대에서 500세대로 조정했다. 또 미분양관리지역 최소 지속기간을 3개월에서 6개월로 연장했다.

이에따라 지난달 미분양관리지역으로 지정된 24곳에 4곳이 새로 추가됐다.

이번에 선정된 미분양관리지역의 미분양주택은 8월말 기준 4만1498호로 전국 미분양주택 6만2370호의 약 67%를 차지한다.

수도권에서는 경기 화성(동탄2 제외), 평택, 김포, 안성, 인천 중구 등이 미분양관리지역으로 지정됐다. 지방에서는 대구 달성·강원 원주·동해, 충북 청주, 충남 당진·보령·서산·천안, 전북 군산·전주, 전남 영암, 경북 안동·구미·김천·경주·포항, 경남 양산·통영·거제·사천·김해·창원, 제주 제주시 등이 포함됐다.

한편 미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업 부지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 신청하려는 사업자는 미분양관리지역 관리 강화조치에 따라 신규 도입된 사전심사를 받아야 한다고 HUG는 설명했다.

사전심사 대상자는 미분양관리지역에서 PF보증을 포함한 분양보증을 발급받으려는 사업예정자다. 분양보증 예비심사 대상과 임대주택사업, 정비사업, 아파트를 제외한 100세대 미만 주택, 오피스텔 사업은 제외한다.

사업예정자는 사전심사를 신청해 심사 결과통지를 받은 후 분양보증 신청이 가능하다. 심사 결과에 따라 분양보증 심사가 유보 될 수 있다.

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